第145章 市场调研
肖玲闻言立时就蔫了,垂下头不再说话。
刘锐语气冷肃的斥道:“最主要的是,你竟敢阻挠聂主管完成沈总那份项目报告?”
“你知道沈总那个项目有多重要吗?那是公司下半年的大计!”
“你刚才还说聂主管不知轻重缓急,没有大局观?”
“我看你才是真正不知道轻重缓急,没有大局观!”
“我告诉你,你要是坏了沈总大计,你要承担全部责任!”
肖玲吓得脸都绿了,忙辩解道:“我不知道沈总那个项目这么要紧啊。”
“我要是知道,我肯定不敢阻挠聂……聂雨虹啊。”
“再说我也不是故意阻挠,实在是……”
刘锐截口道:“别废话,快向聂主管道歉!”
首发网址https://m.51kanshu.cc
一旁聂雨虹急忙摆手道:“不用……”
但肖玲已经听话的转身向她道歉:“聂雨虹,对不起,我……我……”
她“我”了两次,也没说出什么话来,但至少算是道歉了。
刘锐正在盯着她,见她脸上没有任何愧疚之色,有的只是为难和不忿,就知道她不是真心向聂雨虹道歉。
而且有百分之九十的可能,她已经记了聂雨虹的仇。
说不定到明天,她就会加倍的报复聂雨虹。
刘锐自然不会允许这种事的发生,话语冷淡地道:“肖经理,从今天开始,聂主管就算是我老师了。”
“在营销部里,我不求谁关照她,但也绝对不许别人欺负她。”
“要是让我知道谁欺负她,那就对不起了。”
“我会以我的方式,让那个人付出应付的代价。”
肖玲表情尴尬的挤出一丝苦笑,却比哭还难看,道:“刘秘书,你放心吧。”
“我……我会帮你看着的,保证没人欺负她。”
刘锐笑了笑,道:“那我可要谢谢肖经理了。”
他说完,转头看向聂雨虹,语气轻松的道:“聂老师,可以走了吗?”
聂雨虹正感激的看着他,闻言大大点头:“可以了,快走吧。”
刘锐摆手相请,客气的道:“那就请吧。”
聂雨虹很是不好意思,讪讪陪笑,举步走出。
刘锐跟了上去,随后那四个下属也跟出。
肖玲瞪眼看着六人消失在门口,脸上的尬笑迅速消失,换上一副阴鸷表情。
她心中暗骂不已:“好你个聂雨虹,竟然抱上了总秘的大腿!”
“我说你怎么不把我放在眼里了,竟敢当面顶撞我!”
“可我肖玲也不是好欺负的,咱们走着瞧!”
“我非得当着他刘锐的面,活活整死你不可!”
“让你知道知道,谁才是你的老大!”
聂雨虹、刘锐六人,下楼坐进一辆别克商务车,赶奔“运河村”项目所在的七里桥。
那四个下属,一个开车,一个坐在副驾座上,另外两个坐在第二排,把最后排相对隐私的空间留给了聂雨虹与刘锐。
不过很显然,聂雨虹不好意思当着几位下属的面,和刘锐多说什么。
她低垂眼皮,害羞带臊的静坐不动,倒别有几分动人风姿。
刘锐倒是大大方方的主动向她讨教:“聂老师,我有一个问题。”
聂雨虹忙羞赧的叫道:“别叫我聂老师,我哪有资格当你老师……”
刘锐郑重的道:“我今天就是跟你学习来的呀,叫你一声老师是应该的。”
“我问你啊,要如何对项目及周边楼盘产品类型、开盘时间、去化率、商业及配套等情况进行充分调研啊?”
这是聂雨虹的本职工作与擅长业务,因此听后立即娓娓道来。
“你问的这个问题,其实就属于商业地产市场调研。”
“主要调研五六个方面,比如居民生活水平、功能服务型设施、同业态竞争等。”
“至于如何充分调研,总结一下的话有几个步骤,每一步又细分为几小步。”
“比如第一步,我们要做好市场调研准备。”
“目的是有的放矢,提高效率,防止遗漏。”
“第一步又可分成七八个小步骤,一是明确任务,二是团队分工,三是制定计划……”
一路讨教,不知不觉已经赶到七里桥的运河边。
事实上,七里桥距离华佑大厦也不远。
华佑大厦位于市中心,而七里桥则在市区内环线的东南角外,相距不过三四公里。
赶到目的地后,六人分成五队,其中刘锐和聂雨虹一队,另外四人一人一队,开始分别调研。
调研计划聂雨虹早已做好,是走访调查“运河村”所在地外围四座商业地产。
这也是华佑公司在商业地产市场调研里定好的规则:要调研不少于四座商业楼盘。
来到这里,刘锐也算是见识到了“运河村”的原址风貌。
这里北临内环线,南靠南二环,东濒运河,西近市中心,简直是一块绝佳地段。
原先这里是市机械厂的地盘,面积高达两百多亩。
上世纪九十年代,市机械厂发展到了鼎盛时期。
光员工就有五千多人,各种厂房两三百套,年产值冲到了国内同行业前二十名。
市里各大媒体对此都不吝赞美之词,什么“临都工业巨子”,什么“时代弄潮儿”。
谁都没有想到,市机械厂极盛之后,没有任何延迟,直接就是极衰!
两三个月就濒临破产,半年后已经人去厂空。
到如今,机械厂连一块墙砖都没留下,原址化为一片空旷的荒地。
不过也正因于此,市里才挂牌出让这块地皮,沈晓舟也才有机会建设“运河村”项目。
刘锐回想小时候所见市机械厂的辉煌,再联想日后“运河村”建成时的壮观,心情激荡难平。
“刘秘书,走吧,我们去融泰城调研。”
聂雨虹眼见刘锐望着面前这一块广阔的荒地出神,出言提醒。
“哦,好,走吧。”
刘锐回过神来,急忙答应。
二人步行前往此次调研的目的地,融泰城。
说来也巧,这座融泰城,是方远集团旗下地产公司的杰作。
因着与方远集团总裁方璞的关系,刘锐自觉和融泰城也关系亲近。
他想着,这趟过去调研,如果对方不予配合,那自己就找齐珊珊或者直接找方璞求助。
可是他想多了,赶到融泰城后,对方见聂雨虹年轻貌美、气质出众,恨不能把她捧到天上去。
面对她的问询,更是知无不言言无不尽,调研异常顺利。
请收藏本站:https://www.daoshijiu.cc。刀十九小说网手机版:https://m.daoshijiu.cc
刘锐语气冷肃的斥道:“最主要的是,你竟敢阻挠聂主管完成沈总那份项目报告?”
“你知道沈总那个项目有多重要吗?那是公司下半年的大计!”
“你刚才还说聂主管不知轻重缓急,没有大局观?”
“我看你才是真正不知道轻重缓急,没有大局观!”
“我告诉你,你要是坏了沈总大计,你要承担全部责任!”
肖玲吓得脸都绿了,忙辩解道:“我不知道沈总那个项目这么要紧啊。”
“我要是知道,我肯定不敢阻挠聂……聂雨虹啊。”
“再说我也不是故意阻挠,实在是……”
刘锐截口道:“别废话,快向聂主管道歉!”
首发网址https://m.51kanshu.cc
一旁聂雨虹急忙摆手道:“不用……”
但肖玲已经听话的转身向她道歉:“聂雨虹,对不起,我……我……”
她“我”了两次,也没说出什么话来,但至少算是道歉了。
刘锐正在盯着她,见她脸上没有任何愧疚之色,有的只是为难和不忿,就知道她不是真心向聂雨虹道歉。
而且有百分之九十的可能,她已经记了聂雨虹的仇。
说不定到明天,她就会加倍的报复聂雨虹。
刘锐自然不会允许这种事的发生,话语冷淡地道:“肖经理,从今天开始,聂主管就算是我老师了。”
“在营销部里,我不求谁关照她,但也绝对不许别人欺负她。”
“要是让我知道谁欺负她,那就对不起了。”
“我会以我的方式,让那个人付出应付的代价。”
肖玲表情尴尬的挤出一丝苦笑,却比哭还难看,道:“刘秘书,你放心吧。”
“我……我会帮你看着的,保证没人欺负她。”
刘锐笑了笑,道:“那我可要谢谢肖经理了。”
他说完,转头看向聂雨虹,语气轻松的道:“聂老师,可以走了吗?”
聂雨虹正感激的看着他,闻言大大点头:“可以了,快走吧。”
刘锐摆手相请,客气的道:“那就请吧。”
聂雨虹很是不好意思,讪讪陪笑,举步走出。
刘锐跟了上去,随后那四个下属也跟出。
肖玲瞪眼看着六人消失在门口,脸上的尬笑迅速消失,换上一副阴鸷表情。
她心中暗骂不已:“好你个聂雨虹,竟然抱上了总秘的大腿!”
“我说你怎么不把我放在眼里了,竟敢当面顶撞我!”
“可我肖玲也不是好欺负的,咱们走着瞧!”
“我非得当着他刘锐的面,活活整死你不可!”
“让你知道知道,谁才是你的老大!”
聂雨虹、刘锐六人,下楼坐进一辆别克商务车,赶奔“运河村”项目所在的七里桥。
那四个下属,一个开车,一个坐在副驾座上,另外两个坐在第二排,把最后排相对隐私的空间留给了聂雨虹与刘锐。
不过很显然,聂雨虹不好意思当着几位下属的面,和刘锐多说什么。
她低垂眼皮,害羞带臊的静坐不动,倒别有几分动人风姿。
刘锐倒是大大方方的主动向她讨教:“聂老师,我有一个问题。”
聂雨虹忙羞赧的叫道:“别叫我聂老师,我哪有资格当你老师……”
刘锐郑重的道:“我今天就是跟你学习来的呀,叫你一声老师是应该的。”
“我问你啊,要如何对项目及周边楼盘产品类型、开盘时间、去化率、商业及配套等情况进行充分调研啊?”
这是聂雨虹的本职工作与擅长业务,因此听后立即娓娓道来。
“你问的这个问题,其实就属于商业地产市场调研。”
“主要调研五六个方面,比如居民生活水平、功能服务型设施、同业态竞争等。”
“至于如何充分调研,总结一下的话有几个步骤,每一步又细分为几小步。”
“比如第一步,我们要做好市场调研准备。”
“目的是有的放矢,提高效率,防止遗漏。”
“第一步又可分成七八个小步骤,一是明确任务,二是团队分工,三是制定计划……”
一路讨教,不知不觉已经赶到七里桥的运河边。
事实上,七里桥距离华佑大厦也不远。
华佑大厦位于市中心,而七里桥则在市区内环线的东南角外,相距不过三四公里。
赶到目的地后,六人分成五队,其中刘锐和聂雨虹一队,另外四人一人一队,开始分别调研。
调研计划聂雨虹早已做好,是走访调查“运河村”所在地外围四座商业地产。
这也是华佑公司在商业地产市场调研里定好的规则:要调研不少于四座商业楼盘。
来到这里,刘锐也算是见识到了“运河村”的原址风貌。
这里北临内环线,南靠南二环,东濒运河,西近市中心,简直是一块绝佳地段。
原先这里是市机械厂的地盘,面积高达两百多亩。
上世纪九十年代,市机械厂发展到了鼎盛时期。
光员工就有五千多人,各种厂房两三百套,年产值冲到了国内同行业前二十名。
市里各大媒体对此都不吝赞美之词,什么“临都工业巨子”,什么“时代弄潮儿”。
谁都没有想到,市机械厂极盛之后,没有任何延迟,直接就是极衰!
两三个月就濒临破产,半年后已经人去厂空。
到如今,机械厂连一块墙砖都没留下,原址化为一片空旷的荒地。
不过也正因于此,市里才挂牌出让这块地皮,沈晓舟也才有机会建设“运河村”项目。
刘锐回想小时候所见市机械厂的辉煌,再联想日后“运河村”建成时的壮观,心情激荡难平。
“刘秘书,走吧,我们去融泰城调研。”
聂雨虹眼见刘锐望着面前这一块广阔的荒地出神,出言提醒。
“哦,好,走吧。”
刘锐回过神来,急忙答应。
二人步行前往此次调研的目的地,融泰城。
说来也巧,这座融泰城,是方远集团旗下地产公司的杰作。
因着与方远集团总裁方璞的关系,刘锐自觉和融泰城也关系亲近。
他想着,这趟过去调研,如果对方不予配合,那自己就找齐珊珊或者直接找方璞求助。
可是他想多了,赶到融泰城后,对方见聂雨虹年轻貌美、气质出众,恨不能把她捧到天上去。
面对她的问询,更是知无不言言无不尽,调研异常顺利。
请收藏本站:https://www.daoshijiu.cc。刀十九小说网手机版:https://m.daoshijiu.cc